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Veja como funciona o financiamento para construção

Por Portal Jatobá
19/05/2021 12:47
em FINANÇAS
Veja como funciona o financiamento para construção

Imagem de Steve Buissinne por Pixabay

Antes de entrarmos em detalhes sobre como pedir financiamento para construção, precisamos esclarecer alguns pontos!

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Em primeiro lugar, consumidor deve saber que existem algumas regras para pedir um financiamento de obra.

Além disso, também existem regras específicas, que variam de uma instituição para outra.

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Porém, existem algumas regras gerais, como:

  • O solicitante ser maior de idade (18 anos);
  • Ter um bom histórico financeiro;
  • Ter renda compatível com o financiamento solicitado;
  • Estar com o nome limpo na praça

Assim, atendendo a estas regras, o consumidor poderá conseguir um financiamento para construir sua casa!

Além de, claro, poder fazer do modo como preferir e que melhor atender às suas necessidades.

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Como funciona o financiamento de uma construção?

Por vezes, saber por onde começar e dar o primeiro passo são é o mais difícil!

Principalmente se você quer começar a buscar um financiamento de construção.

Por isso, preparamos um passo a passo para te ajudar!

Nele, você poderá descobrir como financiar a construção de um imóvel e realizar o sonho da casa própria!

Acompanhe a seguir nossas dicas para financiamento de construção:

1) Escolha do local e simulação do investimento

Antes de tudo, o consumidor precisa fazer alguns preparativos para buscar o financiamento de construção.

Assim, o primeiro passo é buscar o local no qual a obra deverá ocorrer.

Por exemplo, escolher entre terrenos de loteamento ou avulsos.

Aqui, é muito importante que o consumidor esteja atento à qualidade do terreno e se o local atende bem suas necessidades.

Logo depois, com o terreno certo e definido, é preciso procurar um banco para buscar opções de contrato para financiamento de construção.

Neste caso, é ideal que o consumidor pesquise todas as opções disponíveis, e analise sempre os pontos de:

  • Juros;
  • Prazo de pagamento;
  • Condições de pagamento.

Além disso, para saber melhor como o contrato irá funcionar na prática, é possível simular o investimento com o banco, o que pode ocorrer até de maneira online!

2) Análise de crédito

Depois de escolher o banco e fazer a simulação, basta solicitar uma análise de crédito.

Esta etapa serve para que o banco veja se o consumidor que está pedindo o financiamento de obra realmente é um bom pagador.

E, dessa forma, saber se ele pode arcar com o investimento.

Ou seja, checar se o consumidor tem o nome sujo.

Desse modo, somente depois da aprovação na análise de crédito, é que o consumidor poderá seguir com o financiamento de construção e fechar o contrato.

3) Fechamento do contrato

Ao final, basta conferir todas as condições da proposta oferecida e fechar o contrato para começar a construção!

Lembrando sempre que, como qualquer financiamento, o financiamento de obra é um compromisso financeiro.

Ou seja, o consumidor precisa cumprir o contrato de acordo com os termos acordados, ou poderá ter que pagar juros e multa no contrato.

Quando o financiamento de obra pode ser negado?

Em certos casos, o consumidor pode não conseguir fazer um financiamento de obra.

Infelizmente, existem diversos motivos que levam a esta situação, sendo os principais deles:

  • Nome sujo na praça;
  • Falta de renda compatível;
  • Ausência de documentos necessários;
  • Score baixo no SPC ou Serasa;
  • Idade incompatível.

Nesse sentido, é importante falar que, embora todos os motivos prejudiquem bastante o consumidor, o mais grave de todos é o de nome sujo na praça, principalmente quando há negativação indevida.

Isso porque o nome negativado indevidamente possui diversos efeitos negativos, como:

  • Não conseguir tomar crédito, empréstimo ou financiamento;
  • Baixa do score;
  • Rompimento de contratos.

Desse modo, ao ver que o consumidor está com o nome sujo na praça, o banco pode sim negar o financiamento de construção.

O que pode, em resumo, prejudicar o sonho da moradia própria.

Também posso fazer financiamento de material de construção?

Poucos sabem disso, mas sim, é possível financiar o material de construção!

Construir uma casa personalizada já envolve muitos custos.

Como a compra ou o financiamento do lote, mão de obra para construção, e além disso, o próprio material.

Inclusive, esta é uma ótima opção para quem não consegue arcar com todos os custos à vista.

Assim, para conseguir um financiamento de material de construção, o consumidor pode procurar depósitos que façam esse tipo de negócio, ou bancos como:

  • Bradesco;
  • Banco do Brasil;
  • Caixa.

Lembrando sempre que cada instituição possui facilidades e condições diferentes.

Por isso, é muito importante que o consumidor faça uma boa pesquisa antes de fechar o financiamento de material de construção.

Quais são as opções de financiamento de construção disponíveis?

Para chegar até o momento da construção, como explicamos nos tópicos anteriores, é preciso seguir todo um passo a passo e escolher o banco que melhor se adequa ao que o consumidor quer.

Para isso, é possível escolher algumas das principais opções disponíveis no mercado, como:

1) Caixa

Esta é uma das opções mais conhecidas entre os brasileiros que desejam financiar um imóvel pronto ou fazer um financiamento de construção.

No caso, a Caixa possui a opção de construção em terreno próprio.

Porém, também de buscar o financiamento para adquirir o terreno e então construir a casa.

Além disso, o banco promete condições facilitadas, como o pagamento dos valores financiados em prazos bem generosos, além de possibilitar a entradas com o uso do saldo de FGTS.

2) Bradesco

Este banco também possui opções e condições para o financiamento de obra, como:

  • Prazo de pagamento para mais de 25 anos;
  • Pagamento da primeira parcela somente a partir do segundo mês de contrato;
  • Financiamento de até 70% da obra, sem contar com a mão de obra.

Também é possível fazer uma simulação do investimento antes de fechar o contrato em definitivo.

3) Creditas

Neste caso, a empresa promete ser “o empréstimo para construção mais barato do mercado“, e possuir um dos juros mais baratos de todo o mercado de financiamento de construção.

Além disso, a creditas concede um prazo maior de pagamento, com valores bastante acessíveis, e tudo feito de maneira online e sem burocracia.

Para checar as condições, basta acessar o site e simular um financiamento!

Qual a melhor empresa para fazer financiamento de obra?

No mercado, existem inúmeras opções de bancos e depósitos que fazem esse tipo de transação.

E que, além disso, ofertam as mais diversas condições para fazer um financiamento de obra.

Por isso, para saber qual é a melhor empresa para fazer financiamento de construção ou obras, o consumidor precisa analisar o seu perfil e as condições ofertadas.

E, após analisar bem, decidir qual se encaixa melhor na sua realidade.

Assim, para tornar mais fácil esta decisão, é possível analisar qualquer das opções que trouxemos no tópico anterior.

Relembre nossas opções de financiamento de construção:

  • Caixa Econômica;
  • Banco Bradesco;
  • Creditas.

Além disso, além das opções mencionadas, o consumidor possui outras opções para financiar a construção de um imóvel.

Por exemplo, depósitos, fintechs e outros bancos que façam financiamento de construção.

No geral, a melhor dica é pesquisar bem e aproveitar as informações de quem sabe do que está falando!

Por isso, também busque recomendações de amigos e familiares antes de financiar a construção da sua casa dos sonhos.

Fonte: Blog Resolvvi

Tags: bradescocaixaconstruçãocreditasempréstimofinanciamentofinanciamento para construção
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